Οι αυξήσεις στα ενοίκια εξακολουθούν να απασχολούν χιλιάδες ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, με τη νομοθεσία να προβλέπει συγκεκριμένους κανόνες για το πότε μπορεί να μεταβληθεί το μίσθωμα. Βασικό σημείο αποτελεί η διάρκεια της μίσθωσης, καθώς οι κατοικίες καλύπτονται από υποχρεωτική ελάχιστη τριετία, ακόμη και αν στο συμφωνητικό έχει οριστεί μικρότερη διάρκεια.
Κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να επιβάλει μονομερώς αύξηση του ενοικίου, εκτός αν αυτό προβλέπεται ρητά στη σύμβαση μέσω όρου αναπροσαρμογής. Μετά την ολοκλήρωση της τριετίας, ιδιοκτήτης και ενοικιαστής μπορούν να συμφωνήσουν νέο μίσθωμα ή να προχωρήσουν σε νέα σύμβαση με διαφορετικούς όρους.
Από την πλευρά τους, οι ενοικιαστές έχουν το δικαίωμα να αρνηθούν οποιαδήποτε αύξηση δεν προβλέπεται από το μισθωτήριο ή δεν έχει συμφωνηθεί μεταξύ των δύο πλευρών. Για τον λόγο αυτό, οι ειδικοί συνιστούν προσεκτική ανάγνωση των όρων της σύμβασης και σωστή ενημέρωση για τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις κάθε μέρους, ώστε να αποφεύγονται διαφωνίες και νομικές εμπλοκές.
