Σημαντικές αλλαγές στη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας φέρνει η νέα νομοθετική ρύθμιση, η οποία εισάγει το Μητρώο Ακινήτων και ενισχύει τους ελέγχους στις δηλώσεις ιδιοκτησίας, μισθώσεων και παραχωρήσεων. Το νέο πλαίσιο προβλέπει αυστηρότερες υποχρεώσεις για τους ιδιοκτήτες, με στόχο την πληρέστερη καταγραφή και την ενίσχυση της διαφάνειας στην αγορά ακινήτων.
Μεταξύ των βασικών αλλαγών προβλέπεται η επιβολή προστίμων που μπορούν να φτάσουν έως και τα 1.000 ευρώ σε περιπτώσεις όπου δεν δηλώνονται ή δεν επικαιροποιούνται εγκαίρως στοιχεία που αφορούν τη χρήση, τη μίσθωση ή την παραχώρηση ενός ακινήτου. Οι ιδιοκτήτες καλούνται πλέον να ενημερώνουν άμεσα τα σχετικά δεδομένα, ώστε να αποφεύγουν κυρώσεις.
Κεντρικό στοιχείο της μεταρρύθμισης αποτελεί η διασύνδεση των στοιχείων του Μητρώου Ακινήτων με το έντυπο Ε9, γεγονός που επιτρέπει στις αρμόδιες αρχές να πραγματοποιούν ευκολότερα διασταυρώσεις και να εντοπίζουν αποκλίσεις μεταξύ των δηλωμένων στοιχείων και της πραγματικής εικόνας των ακινήτων.
Παράλληλα, αλλάζει και ο τρόπος με τον οποίο εξετάζονται στοιχεία που επηρεάζουν τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ, καθώς αποκλίσεις στα δηλωμένα τετραγωνικά μέτρα ή στη χρήση των ακινήτων θα μπορούν να εντοπίζονται ταχύτερα μέσω ηλεκτρονικών διασταυρώσεων.
Οι νέες ρυθμίσεις σηματοδοτούν μια πιο ψηφιακή και αυστηρή εποχή για την αγορά ακινήτων.
