Μια νέα πραγματικότητα διαμορφώνεται στην αγορά ακινήτων, με εκατοντάδες ιδιοκτήτες να μην διαφημίζουν πλέον τα σπίτια τους ως κατοικίες αλλά ως… έτοιμες επιχειρήσεις Airbnb. Το ενδιαφέρον δεν επικεντρώνεται πλέον στο αν ένα ακίνητο είναι φωτεινό, γωνιακό ή οικογενειακό, αλλά στο πόσα χρήματα αποφέρει κάθε μήνα στον επόμενο αγοραστή.
- Οι αγγελίες έχουν γεμίσει με φράσεις όπως «έτοιμο προς εκμετάλλευση», «σταθερό εισόδημα», «υψηλές αποδόσεις» και «τουριστική ζήτηση», καθώς πολλοί σπεύδουν να πουλήσουν ακίνητα που λειτουργούν ήδη σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης πριν εφαρμοστούν νέα περιοριστικά μέτρα στην αγορά.
Το φαινόμενο έχει πάρει τεράστιες διαστάσεις ειδικά στο κέντρο της Αθήνας, όπου τα Airbnb συνεχίζουν να αυξάνονται παρά τις απαγορεύσεις και τους περιορισμούς που έχουν ανακοινωθεί τα τελευταία χρόνια. Σε πολλές περιοχές οι αποδόσεις παραμένουν ιδιαίτερα ελκυστικές, γεγονός που κρατά ζωντανό το επενδυτικό ενδιαφέρον.
- Την ίδια ώρα, η κυβέρνηση και η ΑΑΔΕ εντείνουν τους ελέγχους γύρω από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, με χιλιάδες περιπτώσεις αδήλωτων εισοδημάτων να βρίσκονται ήδη στο μικροσκόπιο των αρχών.
Κι όμως, παρά τις προειδοποιήσεις, η αγορά δείχνει να κινείται με φρενήρεις ρυθμούς, καθώς πολλοί θεωρούν ότι το Airbnb εξακολουθεί να αποτελεί μία από τις πιο κερδοφόρες μορφές επένδυσης στην ελληνική κτηματαγορά.
