Ένα νέο μεγάλο πακέτο παρεμβάσεων για τη στέγαση έρχεται από το 2027, με το «Σπίτι μου ΙΙΙ» να βρίσκεται στο επίκεντρο και να ανοίγει τον δρόμο για φθηνότερα στεγαστικά σε περισσότερα νοικοκυριά.
Μεγαλύτερα όρια και περισσότερα χρήματα
Το νέο πρόγραμμα, συνολικού προϋπολογισμού 2 δισ. ευρώ, αναμένεται να αφορά περίπου 17.000 έως 20.000 νοικοκυριά. Το ηλικιακό όριο ανεβαίνει στα 55 έτη, η αξία του ακινήτου μπορεί να φτάνει τις 300.000 ευρώ, ενώ το ανώτατο δάνειο διαμορφώνεται στις 230.000 ευρώ.
Παράλληλα, η χρηματοδότηση μπορεί να καλύπτει έως και το 90% της αξίας του ακινήτου, ενώ για οικογένειες με παιδιά διευρύνονται τα εισοδηματικά όρια.
Κλειστά σπίτια στην αγορά
Το σχέδιο δεν περιορίζεται μόνο στους υποψήφιους αγοραστές. Παρατείνονται φορολογικά κίνητρα για ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων που θα τα διαθέσουν σε μακροχρόνια μίσθωση, ενώ συνεχίζονται οι περιορισμοί στις νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις σε συγκεκριμένες περιοχές Αθήνας και Θεσσαλονίκης.
Την ίδια στιγμή, ο ΕΝΦΙΑ μηδενίζεται από το 2027 για ακόμη περίπου 62.000 ιδιοκτήτες σε μικρούς οικισμούς, καθώς το πληθυσμιακό όριο διευρύνεται.
Ακριβότερη αγορά για πολίτες τρίτων χωρών
Σημαντική αλλαγή έρχεται και στις αγορές ακινήτων από πολίτες χωρών εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης. Από την 1η Ιανουαρίου 2027 ο φόρος μεταβίβασης κατοικίας αυξάνεται από 3% σε 15%.
Έτσι, για σπίτι αξίας 300.000 ευρώ ο φόρος από 9.000 ευρώ εκτοξεύεται στις 45.000 ευρώ. Στόχος είναι να περιοριστεί η εξωτερική ζήτηση που θεωρείται ότι επιβαρύνει περαιτέρω τις τιμές της κατοικίας.
