Κάτι δεν κολλάει… αλλά συμβαίνει. Οι ξένες επενδύσεις σε ακίνητα στην Ελλάδα πέφτουν – και μάλιστα δυνατά, -25,3% το 2025. Κι όμως, οι τιμές συνεχίζουν την ανηφόρα, με +7,8% μέσα στη χρονιά. Με απλά λόγια; Λιγότερα χρήματα μπαίνουν στην αγορά, αλλά τα σπίτια γίνονται πιο ακριβά. Ένα παράδοξο που αρχίζει να προβληματίζει.
Τα 2,06 δισ. ευρώ των επενδύσεων δείχνουν ξεκάθαρη κάμψη σε σχέση με το 2024. Και όταν το “ξένο χρήμα” φρενάρει, η αγορά συνήθως ακολουθεί. Όχι όμως – τουλάχιστον όχι ακόμα. Οι λόγοι είναι γνωστοί: αβεβαιότητα, αλλαγές στη νομοθεσία, υψηλότερα επιτόκια. Οι επενδυτές γίνονται πιο επιφυλακτικοί και ψάχνουν άλλες αγορές.
Το ερώτημα είναι ένα: πόσο ακόμα θα αντέξει αυτή η αντίφαση; Γιατί αν η ζήτηση αρχίσει να πιέζεται και τα κεφάλαια μειώνονται, οι τιμές δύσκολα θα συνεχίσουν έτσι. Η αγορά μέχρι τώρα δείχνει ανθεκτική. Αλλά το παιχνίδι αλλάζει. Και το επόμενο διάστημα θα δείξει αν μιλάμε για φούσκα… ή για μια νέα κανονικότητα.
