Κάτι κινείται… και μάλιστα σοβαρά στην αγορά γραφείων. Όχι στα λόγια – στα λεφτά. Με επενδύσεις που άγγιξαν τα 300 εκατ. ευρώ μέσα στο 2025, η αγορά δείχνει ότι όχι μόνο αντέχει, αλλά… «διψάει». Και μιλάμε για πραγματικό χρήμα, όχι θεωρίες. Από αυτά, περίπου 70 εκατ. ευρώ μπήκαν στο παιχνίδι μόνο στο δεύτερο μισό της χρονιάς από εγχώρια θεσμικά χαρτοφυλάκια. Τα στοιχεία έρχονται από τη Danos – και δεν τα λες και αμελητέα.
Το ενδιαφέρον; Δεν είναι γενικό και αόριστο. Είναι στοχευμένο. Οι επενδυτές δεν ψάχνουν απλά τετραγωνικά. Ψάχνουν:
- «πράσινα» γραφεία
- ενεργειακά αποδοτικά κτίρια
- premium τοποθεσίες στην Αθήνα
Με απλά λόγια; Θέλουν το καινούργιο, το «καθαρό» και το ακριβό. Και εδώ είναι το ζουμί: Η προσφορά σύγχρονων γραφείων παραμένει περιορισμένη. Και αυτό κρατάει την αγορά «ζεστή» ακόμα και μέσα σε ένα διεθνές περιβάλλον γεμάτο αβεβαιότητα. Για το 2026; Οι προβλέψεις λένε ένα πράγμα: συνέχιση του πάρτι.
Με projects υπό ανάπτυξη που φτάνουν συνολικά τα 350.000 τ.μ., η αγορά ετοιμάζεται για νέο γύρο… αλλά όχι για όλους. Γιατί όποιος δεν ακολουθήσει το «πράσινο» trend, απλά μένει εκτός. Το ερώτημα δεν είναι αν θα συνεχιστεί η ζήτηση. Το ερώτημα είναι ποιοι θα προλάβουν να μπουν πριν ανέβουν κι άλλο οι τιμές
