Σκηνικό σκληρής σύγκρουσης με φόντο το μεγαλύτερο real estate project της χώρας στήνεται στο Συμβούλιο της Επικρατείας, όπου από την 1η Απριλίου εκδικάζονται οι προσφυγές των Δήμων Αλίμου και Γλυφάδας κατά της ΚΥΑ για το Ελληνικό.
- Επισήμως, η διαμάχη αφορά πολεοδομική διάρθρωση, χρήσεις γης, περιβαλλοντικές επιπτώσεις και συντελεστές δόμησης. Στην πραγματικότητα, όμως, πρόκειται για έναν πόλεμο συμφερόντων με φόντο δισεκατομμύρια και τον έλεγχο της αθηναϊκής Ριβιέρας.
Το project της Lamda Development που αλλάζει τα δεδομένα στη νότια Αττική βρίσκεται αντιμέτωπο με ένα διαρκές κύμα προσφυγών, το οποίο κάθε άλλο παρά τυχαίο φαίνεται.
Ο «αόρατος» παίκτης πίσω από τις κινήσεις
Οι προσφυγές εμφανίζονται ως πρωτοβουλίες προστασίας των πολιτών. Ωστόσο, στην αγορά κυκλοφορεί έντονα η εκτίμηση ότι πίσω από αυτές υπάρχει καθοδήγηση. Στο επίκεντρο των συζητήσεων βρίσκεται ο Γιώργος Προκοπίου, ο οποίος διαθέτει εκτεταμένο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στη παραλιακή και παρουσία στον Αστέρα Βουλιαγμένης. Η ανάπτυξη στο Ελληνικό φέρεται να επηρεάζει άμεσα τις ισορροπίες στην αγορά πολυτελούς φιλοξενίας και κατοικίας, δημιουργώντας πιέσεις σε υφιστάμενες επενδύσεις.
Τα ξενοδοχεία που άναψαν τη σύγκρουση
Καθοριστικό ρόλο στην ένταση φαίνεται να παίζουν τα δύο υπερπολυτελή ξενοδοχεία που σχεδιάζονται στο Ελληνικό από την πλευρά του Αχιλλέα Κωνσταντακόπουλου και της ανάπτυξης του Costa Navarino. Σε συνδυασμό με μεγάλο αριθμό πολυτελών κατοικιών, δημιουργείται ένας νέος ισχυρός πόλος που αναδιαμορφώνει την αγορά και ενδέχεται να επηρεάσει τις υπεραξίες που έχουν ήδη δημιουργηθεί στην περιοχή.
Η παρέμβαση στο Μαξίμου
Το ζήτημα έχει φτάσει στο υψηλότερο πολιτικό επίπεδο. Πέρυσι, ο Σπύρος Λάτσης μαζί με τον Αλέξανδρο Λάτση επισκέφθηκαν το Μέγαρο Μαξίμου, όπου συναντήθηκαν με τον πρωθυπουργό Κυριάκος Μητσοτάκης. Σύμφωνα με πληροφορίες, έθεσαν το ζήτημα των καθυστερήσεων και των εμποδίων, ζητώντας να διασφαλιστεί η ομαλή εξέλιξη της επένδυσης.
Διεθνείς διαστάσεις και ενεργειακό υπόβαθρο
Ο ισχυρός εφοπλιστής φέρεται να έχει δραστηριότητα και στο πεδίο του LNG, με διεθνείς διασυνδέσεις που περιλαμβάνουν επαφές με διαφορετικά γεωπολιτικά κέντρα. Η παράμετρος αυτή προσθέτει βάθος στη σύγκρουση, η οποία ξεπερνά τα όρια μιας απλής επιχειρηματικής αντιπαράθεσης και αποκτά ευρύτερη σημασία.
Η ουσία της υπόθεσης
Οι προσφυγές των Δήμων Αλίμου και Γλυφάδας στο Συμβούλιο της Επικρατείας δεν αποτελούν ένα μεμονωμένο γεγονός. Αντίθετα, εντάσσονται σε μια διαρκή αντιπαράθεση που εξελίσσεται γύρω από το Ελληνικό και επηρεάζει την πορεία της επένδυσης. Το αποτέλεσμα αυτής της σύγκρουσης θα κρίνει όχι μόνο το μέλλον του project, αλλά και το ποιος θα έχει τον έλεγχο στην επόμενη ημέρα της αθηναϊκής Ριβιέρας.
Πηγή Ραντάρ
