Υπάρχει ένα ενδιαφέρον παρασκήνιο πίσω από τη μεγάλη άνοδο της αγοράς των πολυτελών ακινήτων στην Αθήνα. Δεν είναι μόνο οι ξένοι επενδυτές που αγοράζουν ένα ακίνητο για να έχουν παρουσία στην Ελλάδα. Είναι και οι Non-Dom, εύποροι φορολογούμενοι που φαίνεται πως, αφού μεταφέρουν εδώ τη φορολογική τους κατοικία, κάνουν το επόμενο βήμα: αγοράζουν σπίτια εκατομμυρίων και εγκαθίστανται.
Τα στοιχεία δείχνουν ότι το φαινόμενο πλέον έχει αποκτήσει σημαντικές διαστάσεις:
- Πάνω απο 213 εύποροι φορολογούμενοι έχουν ενταχθεί στο ελληνικό Non-Dom.
- Οι συνολικές επενδύσεις τους φτάνουν τα 277 εκατ. ευρώ.
- Στην αγορά πολυτελών κατοικιών, οι συναλλαγές Non-Dom μέσω της Greece Sotheby’s έφτασαν τα 58,2 εκατ. ευρώ από το 2024 έως το πρώτο εξάμηνο του 2026.
- Η διάμεση αξία αγοράς ανέρχεται στα 2,95 εκατ. ευρώ.
- Το 88% των αγορών κατευθύνεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.
- Το 2025 οι Non-Dom αντιπροσώπευαν το 29% των συναλλαγών πολυτελών κατοικιών της εταιρείας.
- Το 53% των αγοραστών είναι Βρετανοί, σε μια περίοδο που το αντίστοιχο βρετανικό φορολογικό καθεστώς έχει καταργηθεί.
Και εδώ βρίσκεται το ενδιαφέρον της υπόθεσης: το όριο των 500.000 ευρώ είναι απλώς η είσοδος στο παιχνίδι. Κάποιοι από αυτούς τους φορολογούμενους φαίνεται πως δεν σταματούν εκεί, αλλά διαθέτουν πολλαπλάσια ποσά για την κατοικία τους. Το παρασκήνιο δείχνει μια Ελλάδα που αρχίζει να προσελκύει όχι μόνο επενδύσεις, αλλά νέους κατοίκους με πολύ υψηλή αγοραστική δύναμη.
