Η αγορά ακινήτων αλλάζει πρόσωπο – και μάλιστα γρήγορα. Το σπίτι δεν πουλιέται πια ως «κατοικία», αλλά ως… business plan. Και η λέξη-κλειδί είναι μία: Airbnb. Αγγελίες σε περιοχές όπως Κουκάκι, Μοναστηράκι, Παγκράτι ή ακόμη και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης δεν μιλούν για τετραγωνικά και ποιότητα ζωής. Μιλούν για απόδοση.
- «Έτοιμο προς εκμετάλλευση», «ιδανικό για επένδυση» – το αφήγημα έχει αλλάξει. Το ακίνητο γίνεται προϊόν.
Ένα διαμέρισμα 40 ή 90 τετραγωνικών δεν περιγράφεται με όρους κατοικίας, αλλά με το πόσους τουρίστες «χωράει» και πόσα μπορεί να αποδώσει. Και κάπου εκεί αλλάζει όλο το παιχνίδι. Ο αγοραστής δεν ψάχνει πού θα μείνει. Ψάχνει πού θα βγάλει. Το timing παίζει ρόλο.
- Με τα νέα μέτρα για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακόμη «στον αέρα», πολλοί βλέπουν ευκαιρία.
Άλλοι όμως αρχίζουν να κρατούν αποστάσεις, γιατί τίποτα δεν είναι δεδομένο. Η αγορά περνά σε άλλη φάση. Πιο επενδυτική, πιο σκληρή, λιγότερο… ανθρώπινη. Και το ερώτημα πλέον δεν είναι «θα το αγοράσω;» Είναι «πόσο θα μου αποδώσει;»
