Σημαντική ανάσα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων φέρνει η παράταση του μέτρου που προβλέπει απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια επί τρία χρόνια. Το φορολογικό κίνητρο επεκτείνεται έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027, με στόχο να πέσουν περισσότερα κλειστά σπίτια στην αγορά της μακροχρόνιας μίσθωσης.
- Η απαλλαγή αφορά κατοικίες έως 120 τετραγωνικά μέτρα, με προσαύξηση 20 τ.μ. για κάθε εξαρτώμενο παιδί του ενοικιαστή πέραν των δύο. Βασική προϋπόθεση είναι να υπογραφεί σύμβαση μακροχρόνιας μίσθωσης τουλάχιστον τριών ετών, μέσα στο προβλεπόμενο χρονικό διάστημα.
- Στο μέτρο εντάσσονται ακίνητα που ήταν δηλωμένα ως κενά ή δεν χρησιμοποιούνταν ως κατοικίες από τον ιδιοκτήτη, αλλά και σπίτια που είχαν διατεθεί αποκλειστικά για βραχυχρόνια μίσθωση, εφόσον πληρούνται οι σχετικοί όροι.
Η φοροαπαλλαγή μπορεί να ισχύσει και για κατοικίες που νοικιάζονται για τουλάχιστον έξι συνεχόμενους μήνες σε γιατρούς, νοσηλευτές, εκπαιδευτικούς δημόσιας εκπαίδευσης και ένστολους.
Προσοχή όμως! Αν ο ιδιοκτήτης επιστρέψει στη βραχυχρόνια μίσθωση μέσα στην τριετία, χάνει την απαλλαγή αναδρομικά από το πρώτο έτος.
Γι’ αυτό, πριν από κάθε κίνηση, χρειάζεται έλεγχος των φορολογικών δηλώσεων και των προϋποθέσεων, ώστε το όφελος να μη μετατραπεί σε πρόσθετη επιβάρυνση.
