Ανάσα για ιδιοκτήτες που δεν πληρώνονται από ενοικιαστές. Με βάση τον νόμο, δεν φορολογείσαι για χρήματα που… δεν πήρες ποτέ. Τα ανείσπρακτα μισθώματα δηλώνονται στον ειδικό κωδικό του Ε2 και μεταφέρονται στο Ε1, «παγώνοντας» τη φορολόγηση μέχρι να εισπραχθούν. Προσοχή όμως: η σωστή δήλωση είναι το «κλειδί».
Προϋποθέσεις για αναβολή φορολόγησης
Για να επωφεληθείτε από αυτή τη ρύθμιση, θα πρέπει να αποδείξετε τη μη είσπραξη των ενοικίων πριν από την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος. Αυτό σημαίνει ότι χρειάζεστε δικαστικά έγγραφα που να αποδεικνύουν την κατάσταση. Εάν δεν προσκομίσετε τα απαραίτητα δικαιολογητικά, τα ποσά θεωρούνται εισπραχθέντα και θα φορολογηθούν κανονικά. Είναι επιτακτική ανάγκη να γνωρίζετε ποιες είναι οι αποδεκτές αποδείξεις.
Αποδεκτά δικαιολογητικά
Ορισμένα από τα δικαιολογητικά που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε περιλαμβάνουν:
- Διαταγή πληρωμής
- Διαταγή απόδοσης μισθίου
- Διαταγή απόδοσης μισθίου και καταβολής μισθωμάτων
- Δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων
- Αγωγή κατά του μισθωτή
Φροντίστε να συγκεντρώσετε τα απαραίτητα έγγραφα για να προστατεύσετε τα συμφέροντά σας. Η σωστή διαχείριση αυτών των καταστάσεων μπορεί να σας γλιτώσει από περιττά φορολογικά βάρη.
