Συναγερμός για όσους έχουν μπλέξει με ακίνητα που στο Κτηματολόγιο εμφανίζονται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη», καθώς από τις 16 Σεπτεμβρίου 2026 αλλάζει σημαντικά η διαδικασία διεκδίκησής τους.
- Η μεγάλη αλλαγή αφορά κυρίως όσους επικαλούνται έκτακτη χρησικτησία για να αποδείξουν ότι έχουν αποκτήσει την κυριότητα ενός ακινήτου.
- Πλέον, πριν η υπόθεση φτάσει στο δικαστήριο, θα πρέπει να προηγηθεί υποχρεωτική κτηματολογική διαμεσολάβηση. Με απλά λόγια, οι ενδιαφερόμενοι δεν θα μπορούν να κινηθούν απευθείας δικαστικά.
Θα πρέπει πρώτα να συμμετάσχουν σε αρχική συνεδρία με διαπιστευμένο κτηματολογικό διαμεσολαβητή. Αν υπάρξει συμφωνία, η υπόθεση μπορεί να κλείσει χωρίς μια πολυετή δικαστική διαμάχη. Αν όμως δεν υπάρξει λύση, τότε ανοίγει ο δρόμος για τη δικαστική διαδικασία.
Το νέο πλαίσιο έχει ιδιαίτερη σημασία για όσους διαθέτουν παλιά ακίνητα, οικόπεδα ή άλλες ιδιοκτησίες που δεν έχουν καταχωριστεί σωστά και εμφανίζονται χωρίς αναγνωρισμένο ιδιοκτήτη.
Οι ειδικοί συνιστούν ιδιαίτερη προσοχή στα αποδεικτικά στοιχεία που αποδεικνύουν τη μακροχρόνια κατοχή και νομή του ακινήτου.
Η αλλαγή δεν σημαίνει ότι τα ακίνητα χάνονται αυτόματα, όμως όσοι έχουν εκκρεμότητες καλό είναι να κινηθούν έγκαιρα, καθώς η νέα διαδικασία βάζει ένα επιπλέον κρίσιμο στάδιο πριν από το δικαστήριο.
