Η αγοραπωλησία της βίλας του Νίκου Καρβέλα στην Εκάλη έχει αρκετό ψωμί. Όχι για να βγάλουμε εμείς ετυμηγορίες, αλλά για να θέσουμε ορισμένα εύλογα ερωτήματα. Τα υπόλοιπα είναι δουλειά των αρμόδιων υπηρεσιών.
- Σύμφωνα με τα στοιχεία του συμβολαίου που δημοσιοποιήθηκαν, το συνολικό τίμημα ανέρχεται σε 1,4 εκατ. ευρώ. Μιλάμε για ακίνητο με υπόγειο 174 τ.μ., ισόγειο 205 τ.μ. και πρώτο όροφο 141 τ.μ., σε οικόπεδο 1.091 τετραγωνικών μέτρων. Σύνολο; Μια κατοικία περίπου 520 τ.μ., με τον περιβάλλοντα χώρο της και την πισίνα της.
Εδώ αρχίζουν οι αριθμητικές ασκήσεις!
Μια ματιά στις αγγελίες πώλησης οικοπέδων στην Εκάλη, όπως αυτές περιγράφονται στο σχετικό δημοσίευμα, εμφανίζει εκτάσεις περίπου 1.000 έως 1.070 τ.μ. με ζητούμενες τιμές από 900.000 έως 1,25 εκατ. ευρώ.
- Προσοχή: άλλο οι τιμές αγγελίας και άλλο οι τιμές στις οποίες κλείνουν τελικά οι συναλλαγές. Ωστόσο, η σύγκριση γεννά απορίες.
Δηλαδή, αν το οικόπεδο αποτιμάται κοντά στο ένα εκατομμύριο, πόσο κοστολογήθηκαν το σπίτι των 520 τ.μ. και η πισίνα; Μόλις 400.000 ευρώ; Ακόμη κι αν πρόκειται για παλαιότερη κατασκευή, η διαφορά προκαλεί συζητήσεις.
- Βεβαίως, κάθε ακίνητο έχει τις ιδιαιτερότητές του: κατάσταση, πολεοδομικά δεδομένα, βάρη και πραγματικές συνθήκες συναλλαγής. Δεν μπορούμε να γνωρίζουμε την πλήρη εικόνα μόνο από μια αγγελία και ένα ποσό σε συμβόλαιο.
Αν, λοιπόν, όλα είναι απολύτως καθαρά, δεν υπάρχει κανένας λόγος ανησυχίας. Κι αν υπάρχουν ερωτήματα, οι αρμόδιες αρχές είναι εκεί για να τα εξετάσουν, εφόσον συντρέχουν οι νόμιμες προϋποθέσεις.
- Γιατί ο Νίκος Καρβέλας μπορεί να είναι μουσική ιδιοφυΐα. Μπορεί να αποδειχθεί και εξαιρετικά δυνατός στις αγοραπωλησίες ακινήτων.
Το τι ακριβώς συνέβη, όμως, δεν θα το αποφασίσουμε εμείς με κομπιουτεράκι και αγγελίες. Θα το δείξουν τα πραγματικά στοιχεία τα οποία και ανέδειξε πρώτο σήμερα το mononews.
