Δεν είναι μόνο το πόσο κοστίζει ένα σπίτι. Είναι και το πόσο γρήγορα… φεύγει. Και αυτή τη στιγμή, η αγορά ακινήτων στέλνει ξεκάθαρο μήνυμα: όποιος ζητάει πολλά, περιμένει πολύ.
Σύμφωνα με τον Γιώργο Γκιώκα της Uniko, η κατάσταση είναι πλέον ξεκάθαρη. Οι αγοραστές είναι επιλεκτικοί και δεν «τσιμπάνε» εύκολα, ειδικά όταν οι τιμές ξεφεύγουν από την πραγματικότητα.
Το μεγάλο πρόβλημα; Ανισορροπία. Λείπουν τα μικρά και οικονομικά ακίνητα που ζητά ο κόσμος, ενώ περισσεύουν τα μεγάλα και ακριβά που… δεν πουλιούνται. Και εκεί αρχίζει το «ψαλίδι». Οι διαπραγματεύσεις ρίχνουν τις τιμές έως και 9% στα πιο προσιτά σπίτια και μέχρι 14% στα ακριβά. Όσο πιο υψηλή η τιμή, τόσο μεγαλύτερη η καθυστέρηση.
Το συμπέρασμα είναι απλό αλλά σκληρό: η αγορά δεν συγχωρεί υπερβολές. Οι πωλητές που επιμένουν σε φουσκωμένες τιμές βλέπουν τα ακίνητά τους να μένουν στάσιμα.
Σε μια αγορά που κινείται γρήγορα αλλά επιλεκτικά, η σωστή τιμή δεν είναι απλώς επιλογή. Είναι… επιβίωση.
