Νέα δεδομένα διαμορφώνονται για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, μετά από απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, η οποία κρίνει ότι δεν επιτρέπεται η λειτουργία τους σε πολυκατοικίες όταν ο κανονισμός προβλέπει ρητά ότι τα διαμερίσματα προορίζονται αποκλειστικά για χρήση κατοικίας. Η απόφαση θεωρείται ιδιαίτερα σημαντική, καθώς ενισχύει τη δεσμευτική ισχύ των κανονισμών των πολυκατοικιών.
Στην υπόθεση, το δικαστήριο έκρινε ότι η χρήση διαμερίσματος ως τουριστικού καταλύματος παραβιάζει τον κανονισμό της οικοδομής, διατάσσοντας τη διακοπή της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Παράλληλα, επιβλήθηκε χρηματική ποινή ύψους 1.000 ευρώ για κάθε μελλοντική παράβαση της απόφασης.
Σύμφωνα με το σκεπτικό της απόφασης, ο κανονισμός της πολυκατοικίας έχει δεσμευτική ισχύ στις σχέσεις μεταξύ των συνιδιοκτητών και πρέπει να τηρείται όταν προβλέπει αποκλειστική χρήση κατοικίας. Η εξέλιξη αυτή αναμένεται να επηρεάσει αντίστοιχες υποθέσεις στο μέλλον, καθώς αρκετές πολυκατοικίες διαθέτουν ανάλογες προβλέψεις στους κανονισμούς τους.
Η απόφαση έχει ήδη προκαλέσει έντονο ενδιαφέρον τόσο στους ιδιοκτήτες ακινήτων όσο και στους διαχειριστές πολυκατοικιών, καθώς ενδέχεται να αποτελέσει σημείο αναφοράς για τον τρόπο με τον οποίο θα αντιμετωπίζονται στο εξής οι βραχυχρόνιες μισθώσεις όταν συγκρούονται με τους όρους λειτουργίας μιας πολυκατοικίας.
