Νέα δεδομένα διαμορφώνονται για τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, καθώς ανοίγει ο δρόμος για αλλαγές στον τρόπο με τον οποίο προσδιορίζονται οι φορολογητέες αξίες των περιουσιών στην Ελλάδα.
- Με διάταξη που περιλαμβάνεται σε πολυνομοσχέδιο το οποίο κατατέθηκε στη Βουλή, θεσμοθετείται η λειτουργία της «Τράπεζας Αξιών Ακινήτων», μιας ηλεκτρονικής βάσης που θα συγκεντρώνει στοιχεία για τις πραγματικές τιμές αγοραπωλησιών, τις μισθώσεις και τις αποτιμήσεις ακινήτων.
- Στόχος είναι το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών να έχει σαφέστερη εικόνα της κτηματαγοράς και να μπορεί να στηρίζει μελλοντικές αναπροσαρμογές σε πραγματικά δεδομένα. Τι σημαίνει αυτό για τους ιδιοκτήτες;
Οι πιθανές αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες επηρεάζουν άμεσα τον ΕΝΦΙΑ, τους φόρους μεταβίβασης, τις γονικές παροχές, τις δωρεές και τις κληρονομιές.
Σε περιοχές όπου οι εμπορικές τιμές είναι αισθητά υψηλότερες από τις αντικειμενικές, ενδέχεται μελλοντικά να προκύψουν αυξήσεις στις φορολογητέες αξίες.
Αντίθετα, σε περιοχές όπου οι πραγματικές τιμές κινούνται χαμηλότερα, θα μπορούσε να εξεταστεί η μείωσή τους. Ωστόσο, χρειάζεται προσοχή: η νέα ρύθμιση δεν αλλάζει άμεσα τις τιμές ζώνης ούτε επιβάλλει αυτομάτως νέο τρόπο υπολογισμού.
Η Τράπεζα θα συγκεντρώνει δεδομένα από δημόσιους και ιδιωτικούς φορείς, ενώ προβλέπεται η ανώνυμη συλλογή τους, σύμφωνα με τη νομοθεσία για την προστασία των προσωπικών δεδομένων. Το επόμενο διάστημα θα δείξει πώς θα αξιοποιηθούν τα στοιχεία και αν θα οδηγήσουν σε αναπροσαρμογές που θα επηρεάσουν την τσέπη εκατομμυρίων ιδιοκτητών ακινήτων.
