Η εγγύηση ενοικίου είναι ίσως το σημείο που δημιουργεί τις περισσότερες παρεξηγήσεις ανάμεσα σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές. Άλλοι θεωρούν ότι χάνεται αυτομάτως με την αποχώρηση του μισθωτή, άλλοι ότι επιστρέφεται χωρίς προϋποθέσεις. Η πραγματικότητα, όμως, είναι διαφορετική. Σύμφωνα με την Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας, η εγγύηση αποτελεί μέσο διασφάλισης του ιδιοκτήτη απέναντι σε τυχόν οφειλές ενοικίων ή ζημιές στο ακίνητο και συνήθως αντιστοιχεί σε ένα ή δύο μηνιαία μισθώματα.
Τι πρέπει να γνωρίζετε:
- Η εγγύηση πρέπει να αναφέρεται ρητά στο μισθωτήριο συμβόλαιο.
- Δεν αποτελεί επιπλέον ενοίκιο, αλλά χρηματική εξασφάλιση.
- Με τη λήξη της μίσθωσης, ο ιδιοκτήτης οφείλει να την επιστρέψει, εφόσον δεν υπάρχουν απλήρωτα ενοίκια ή αποδεδειγμένες ζημιές στο ακίνητο.
- Τυχόν παρακρατήσεις πρέπει να δικαιολογούνται και να μην είναι αυθαίρετες.
Οι ειδικοί συμβουλεύουν ενοικιαστές και ιδιοκτήτες να καταγράφουν αναλυτικά την κατάσταση του ακινήτου κατά την παράδοση και την αποχώρηση, ώστε να αποφεύγονται διαφωνίες. Η σωστή ενημέρωση και ένα ξεκάθαρο μισθωτήριο μπορούν να προλάβουν πολλές εντάσεις. Γιατί στο τέλος μιας μίσθωσης, αυτό που πρέπει να επιστρέφεται δεν είναι μόνο η εγγύηση, αλλά και η εμπιστοσύνη μεταξύ των δύο πλευρών.
