Η αγορά των ενοικίων θυμίζει πλέον… ναρκοπέδιο. Οι τιμές συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία και χιλιάδες ενοικιαστές βρίσκονται καθημερινά αντιμέτωποι με το ίδιο ερώτημα: «Μπορεί ο ιδιοκτήτης να μου αυξήσει το ενοίκιο όποτε θέλει;».
Η απάντηση δεν είναι τόσο απλή όσο πολλοί πιστεύουν.
Σύμφωνα με όσα προβλέπει το ισχύον πλαίσιο, μετά την ολοκλήρωση της υποχρεωτικής τριετίας μιας μίσθωσης, ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει αναπροσαρμογή του ενοικίου, εφόσον αυτό προβλέπεται από τη σύμβαση ή υπάρχει νέα συμφωνία μεταξύ των δύο πλευρών.
Ωστόσο, δεν σημαίνει ότι κάθε απαίτηση για αύξηση είναι αυτόματα νόμιμη ή υποχρεωτική για τον ενοικιαστή.
Αν δεν υπάρχει σχετική πρόβλεψη στο συμβόλαιο ή αν οι όροι της συμφωνίας δεν τηρούνται, ο ενοικιαστής έχει το δικαίωμα να διαφωνήσει και να μην αποδεχθεί την αύξηση.
Γι’ αυτό και οι ειδικοί συμβουλεύουν να διαβάζεται προσεκτικά κάθε μισθωτήριο πριν υπογραφεί ή ανανεωθεί.
Την ίδια ώρα, σε πολλές περιοχές της χώρας οι ζητούμενες τιμές έχουν εκτοξευθεί, κάνοντας την εύρεση κατοικίας ολοένα και δυσκολότερη.
Η σωστή ενημέρωση, η γνώση των δικαιωμάτων και η ψύχραιμη διαπραγμάτευση αποτελούν πλέον τα ισχυρότερα «όπλα» τόσο για τους ενοικιαστές όσο και για τους ιδιοκτήτες, σε μια αγορά που αλλάζει συνεχώς και δοκιμάζει τις αντοχές όλων.
