Η στεγαστική κρίση που αντιμετωπίζει η χώρα φαίνεται πως έχει πολύ βαθύτερες αιτίες από τη δραστηριότητα των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Σύμφωνα με μελέτη του Γραφείο Προϋπολογισμού του Κράτους στη Βουλή, καθοριστικό ρόλο στην εκτίναξη των τιμών παίζει ο τεράστιος αριθμός κλειστών κατοικιών, οι οποίες υπολογίζονται σε περίπου 2,2 εκατομμύρια σε ολόκληρη τη χώρα.
Τα στοιχεία δείχνουν ότι από το 2018 μέχρι σήμερα οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί σε ορισμένες περιπτώσεις έως και κατά 96%, δημιουργώντας σοβαρές δυσκολίες για νοικοκυριά και νέους που αναζητούν προσιτή στέγη. Η περιορισμένη προσφορά διαθέσιμων ακινήτων σε συνδυασμό με την αυξημένη ζήτηση έχει οδηγήσει την αγορά σε συνθήκες έντονης πίεσης.
Η μελέτη επισημαίνει ότι ένα σημαντικό μέρος του προβλήματος θα μπορούσε να αντιμετωπιστεί εάν περισσότερες κενές κατοικίες επέστρεφαν στην αγορά. Χιλιάδες ακίνητα παραμένουν ανεκμετάλλευτα, είτε λόγω παλαιότητας είτε λόγω αδυναμίας αξιοποίησής τους από τους ιδιοκτήτες.
Οι ειδικοί εκτιμούν ότι η ενεργοποίηση αυτού του μεγάλου αποθέματος κατοικιών θα μπορούσε να αυξήσει την προσφορά και να λειτουργήσει ως ανάχωμα στις συνεχείς αυξήσεις τιμών. Η συζήτηση πλέον στρέφεται στα μέτρα που μπορούν να δώσουν κίνητρα στους ιδιοκτήτες ώστε να επαναφέρουν τα κλειστά ακίνητα στην αγορά και να συμβάλουν στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.
