Πλειστηριασμοί – Πέντε μεγάλα ακίνητα ισχυρών οικογενειών βγαίνουν στο σφυρί

“Επώνυμα” και υψηλής αξίας ακίνητα, με ιστορικό, επενδυτικό ή βιομηχανικό αποτύπωμα, βρίσκονται και πάλι αντιμέτωπα με το ηλεκτρονικό σφυρί μέσα στον Ιούλιο. Ανάμεσά τους, ξεχωρίζει το πολύπαθο και ημιτελές “Ερασίνειο”, οι εγκαταστάσεις της πτωχευμένης HelioSphera στην Τρίπολη, η μονάδα αποθήκευσης καυσίμων της El Petrol στο Πέραμα, το κέντρο αποκατάστασης- αποθεραπείας της “Αρωγή Θεσσαλίας” στην Καρδίτσα, αλλά και το εργοστάσιο της Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής στη Θεσσαλονίκη.

 

 

Ερασίνειο

 

Το πιο ακριβό σφυρί που αναμένεται να χτυπήσει μέχρι τα τέλη Ιουλίου είναι το επαναληπτικό για το Ερασίνειο Ογκολογικό Θεραπευτήριο, το ημιτελές νοσοκομείο -φάντασμa το οποίο παραμένει εγκαταλελειμμένο για περισσότερο από μια δεκαετία. Το νέο σφυρί, που στρέφεται εις βάρος της “Ερασίνειο Ογκολογική Θεραπευτική Κλινική – Ανώνυμος Εταιρία” και επισπεύδεται από την Eurobank, έχει προγραμματιστεί για τις 31 Ιουλίου 2025.

 

• Η τιμή πρώτης προσφοράς, αν και μειωμένη από τα 23 εκατ. ευρώ των πλειστηριασμών της 4ης Ιουλίου και της 8 ης Μαΐου 2025, που ματαιώθηκαν ελλείψει πλειοδοτών, παραμένει σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα, και συγκεκριμένα στα 18.400.000 ευρώ. Το σφυρί αφορά ειδικότερα ένα αγροτεμάχιο μετά των επ’ αυτού κτισμάτων, συστατικών, παραρτημάτων και παρακολουθημάτων, εκτάσεως, σύμφωνα με νεότερη καταμέτρηση 50.812,43 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στη Δ.Ε. Κρωπίας, του Δήμου Κρωπίας, στη θέση “Λούτσα Κούκε ή Βούρβατση”, εκτός σχεδίου και εκτός ζώνης πόλεως Κορωπίου Αττικής, εντός της ζώνης Β’ του διατάγματος περί προστασίας όρους Υμηττού. Το αγροτεμάχιο είναι άρτιο, οικοδομήσιμο δε για κτίρια χρήσεων που καθορίζονται με το άρθρο 3 του παραπάνω διατάγματος, απαιτείται έγκριση Δασαρχείου και δεν υπάγεται στις διατάξεις περί εισφοράς σε γη και χρήμα.

 

Για την ανέγερση επί του άνω αγροτεμαχίου της Γενικής Ιδιωτικής Κλινικής “Ερασίνειο Ογκολογικό Και Θεραπευτικό Κέντρο”, δυναμικότητος 210 κλινών, είχε εκδοθεί άδεια το 2003. Όπως σημειώνεται στο απόσπασμα της κατασχετήριας έκθεσης, η οικοδομή βρίσκεται σε ημιτελές στάδιο.

 

• Παράλληλα, ο πλειστηριασμός περιλαμβάνει και τον ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό που βρίσκεται εντός του κτίσματος, όπως κυλιόμενες σκάλες, ανελκυστήρες, μετασχηματιστές, λέβητες κ.ά. Με συνολικό προϋπολογισμό περίπου 90 εκατ. ευρώ, το Ερασίνειο “διαφημιζόταν” στα μέσα της δεκαετίας του 2000 ως η μεγαλύτερη επένδυση στον χώρο της υγείας στην Ελλάδα.

 

Εάν ολοκληρωνόταν το project, το νοσοκομείο θα διέθετε συνολικό εμβαδόν 55.000 τ.μ. και δυναμικότητα 210 κλινών και θα αποτελούσε το πρώτο ιδιωτικό ογκολογικό νοσοκομείο στη χώρα μας. Εμπνευστής του νοσοκομείου ήταν ο μαιευτήρας Νίκος Λοΐσιος, τον οποίο πλαισίωναν σημαντικοί επενδυτές, όπως ο όμιλος Ρέστη και η Αttica Ventures. Ωστόσο, το νοσοκομείο δεν λειτούργησε τελικά ποτέ, καθώς η οικονομική κρίση και τα χρηματοδοτικά προβλήματα οδήγησαν σε “πάγωμα” των εργασιών.

 

 

 

HelioSphera

 

Ένα ακόμη ακριβό σφυρί, που έχει προγραμματιστεί για τον Ιούλιο, είναι εκείνο που στρέφεται εις βάρος της εταιρείας παραγωγής φωτοβολταϊκών “HelioSphera”, η οποία έχει κηρυχθεί σε πτώχευση από το 2017.

 

• Ο πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα την Τράπεζα Πειραιώς, στρέφεται κατά της “Ηλιόσφαιρα Εργοστάσιο Παραγωγής Φωτοβολταϊκών Μηχανημάτων Εξαρτημάτων Παραγωγής και Εκμετάλλευσης Ενέργειας Ανώνυμος Εταιρεία”. Έχει προγραμματιστεί για τις 16 Ιουλίου 2025 και αφορά μια βιομηχανική μονάδα (εργοστάσιο) παραγωγής φωτοβολταϊκών πλαισίων, μηχανημάτων εξαρτημάτων, παραγωγής και εκμετάλλευσης ενέργειας στη ΒΙΠΕ Τρίπολης, ήδη εκτός λειτουργίας, που έχει κατασκευαστεί επί των παρακάτω δύο γεωτεμαχίων:

1. Γήπεδο, εκτάσεως 26.930 τ.μ., κειμένου εκτός σχεδίου πόλεως και εντός του ρυμοτομικού σχεδίου της Βιομηχανικής Περιοχής Τριπόλεως, της κτηματικής περιφερείας της Βιομηχανικής Περιοχής Τριπόλεως του νομού Αρκαδίας και στο υπ’ αριθμ. 8 (14) οικοδομικό τετράγωνο της Βιομηχανικής Περιοχής Τριπόλεως.

2. Γήπεδο, εκτάσεως 2.200 τ.μ., κειμένου εκτός σχεδίου πόλεως και εντός του ρυμοτομικού σχεδίου της Βιομηχανικής Περιοχής Τριπόλεως, της κτηματικής περιφερείας της Βιομηχανικής Περιοχής Τριπόλεως του νομού Αρκαδίας και στο υπ’ αριθμ. 8 (14) οικοδομικό τετράγωνο της Βιομηχανικής Περιοχής Τριπόλεως. Επί των ανωτέρω γηπέδων, τα οποία είναι όμορα, η οφειλέτρια Νέα Μονάδα Παραγωγής Φωτοβολταϊκών Πλαισίων, αποτελούμενη από υπόγειο, ισόγειο και όροφο κτιρίων παραγωγής φωτοβολταϊκών πλαισίων και γραφείων με αποθήκες, συνολικού εμβαδού κτισμάτων 19.608,46 τ.μ.

 

Ο μηχανολογικός εξοπλισμός της αποτελείται από ένα σύνολο μηχανημάτων, πακτωμένων ή στερεωμένων στο σύνολό τους ή σε τμήματα αυτών αλλά αλληλένδετα μεταξύ τους σε ενιαία παραγωγική λειτουργία. Η τιμή πρώτης προσφοράς για τα πιο πάνω ακίνητα και τα κινητά, έχει οριστεί στο ποσό των 17.000.000 ευρώ.

 

 

El Petrol

Ένα άλλο βαρύ” σφυρί του Ιουλίου είναι εκείνο που στρέφεται κατά της πτωχευμένης εταιρείας El Petrol. Πρόκειται για τις εγκαταστάσεις της εταιρείας στο Πέραμα, οι οποίες βρέθηκαν στο”στόχαστρο” και στις 4 Ιουλίου, ωστόσο ο πλειστηριασμός ήταν άγονος.

 

Έτσι, ένα νέο σφυρί, με επισπεύδουσα τη σύνδικο πτώχευσης, έχει προγραμματιστεί για τις 31 Ιουλίου 2025, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει “ψαλιδιστεί” στα 6.534.467,63 ευρώ, από 8.712.623,51 ευρώ στον πλειστηριασμό της 4 ης Ιουλίου. Η El Petrol, συμφερόντων της οικογένειας Μηναΐδη, ιδρύθηκε το 1934 και δραστηριοποιήθηκε για δεκαετίες στον κλάδο των πετρελαιοειδών. Η κρίση, ωστόσο, έπληξε τις μικρότερες εταιρείες του κλάδου και έτσι η El Petrol οδηγήθηκε σε παύση λειτουργίας, με τα πρατήριά της να περνούν στην Jet Oil. Ο πλειστηριασμός αφορά μια έκταση 5.774,63 τ.μ. στο Πέραμα Αττικής, επί της Λ. Δημοκρατίας αρ. 194, όπου έχει κατασκευαστεί εγκατάσταση αποθήκευσης και διακίνησης υγρών καυσίμων και χημικών προϊόντων. Η εγκατάσταση έχει είσοδο μέσω κυκλοφοριακού κόμβου από τη Λεωφόρο Δημοκρατίας και περιλαμβάνει:

 

• Κτίριο Διοίκησης τριών επιπέδων από οπλισμένο σκυρόδεμα, συνολικής επιφάνειας 317 τ.μ. εκ των οποίων τα 109 τ.μ. είναι η επιφάνεια του ισογείου, και από 104 τ.μ. οι επιφάνειες υπογείου και Α’ ορόφου αντίστοιχα. Στο ισόγειο και τον Α’ όροφο αναπτύσσονται γραφειακοί χώροι, συγκρότημα WC, κουζινάκι και το εσωτερικό κλιμακοστάσιο επικοινωνίας των δύο ορόφων. Η πρόσβαση στο υπόγειο γίνεται μέσω εξωτερικής κλίμακας από οπλισμένο σκυρόδεμα. Στο χώρο του υπογείου υπάρχουν υποσταθμός ΔΕΗ, ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις και μικρός αποθηκευτικός χώρος.
• Μονώροφο λαμαρινοσκεπές κτίσμα παραπλεύρως του κτιρίου γραφείων επιφανείας περίπου 33,53 τ.μ. με βοηθητική χρήση (ηλεκτροπαραγωγό ζεύγος): Το κτίσμα αυτό δεν αποτυπώνεται στην εγκεκριμένη κάτοψη της οικοδομικής άδειας (αυθαίρετο) και χρήζει τακτοποίησης ή κατεδάφισης.
• Διώροφο κτίριο αποθηκών και μηχανουργείου συνολικής επιφανείας 276,54 τ.μ. ανά επίπεδο ήτοι συνολικά 553,08 τ.μ. Διευκρινίζεται ότι επιφάνεια 137,97 τ.μ. (68,99 τ.μ. ανά επίπεδο) έχει κατασκευασθεί εντός όμορης έκτασης ιδιοκτησίας άλλης εταιρείας. Επομένως η ιδιοκτησία της El Petrol περιορίζεται στα 415,11 τ.μ. εκ των οποίων τα 207,55 τ.μ. αντιστοιχούν στο ισόγειο και τα 207,55 τ.μ. στον Α’ όροφο.
• Iσόγειο κτίσμα – αποθήκη με WC, επιφανείας 81,28 τ.μ. το οποίο βρίσκεται εντός όμορης έκτασης ιδιοκτησίας άλλης εταιρείας.
• Στέγαστρο επιφανείας 169,42 τ.μ. το οποίο βρίσκεται κατά 95% εντός όμορης έκτασης ιδιοκτησίας άλλης εταιρείας.
• Στέγαστρο εγκατάστασης γεμιστηρίων 148,77 τ.μ. το οποίο βρίσκεται κατά 95% εντός όμορης έκτασης ιδιοκτησίας άλλης εταιρείας.

Διευκρινίζεται ότι το σύνολο των παραπάνω περιγραφέντων κτιρίων βρίσκεται τόσο εντός των ορίων της ιδιοκτησίας El Petrol, συνολικής επιφανείας 5.774,63 τ.μ., όσο και εντός όμορης έκτασης ιδιοκτησίας άλλης εταιρείας, επιφάνειας 2.112,19 τ.μ. Η τελευταία είναι απολύτως απαραίτητη για την απρόσκοπτη και εύρυθμη λειτουργία της επιχείρησης, ωστόσο, σε κάθε περίπτωση η αγοραία αξία του ακινήτου αναφέρεται και αφορά μόνο στα κτίσματα που έχουν κατασκευασθεί εντός της ιδιοκτησίας της El Petrol.

• Η εγκατάσταση διαθέτει 16 δεξαμενές αποθήκευσης συνολικής χωρητικότητας 20.742 μ3 οι οποίες εδράζονται σε βάσεις από οπλισμένο σκυρόδεμα αυξημένης διατομής και οπλισμού λόγω μεγάλου βάρους των δεξαμενών όταν είναι γεμάτες. Περιμετρικά των δεξαμενών έχουν κατασκευασθεί λεκάνες ασφαλείας για τη συγκέντρωση των ομβρίων υδάτων καθώς και σύστημα συλλογής και διαχωρισμού των υγρών αποβλήτων.

Η εγκατάσταση χρησιμοποιείται για την εμπορική εκμετάλλευση παραγώγων του πετρελαίου και οι χρήσεις στον χώρο της εγκατάστασης αφορούν την παραλαβή πετρελαιοειδών. Επισημαίνει ότι τα τελευταία χρόνια από την εγκατάσταση διακινείται αποκλειστικά Diesel.

 

 

 

Αρωγή Θεσσαλίας

Τον δρόμο προς το… σφυρί αναμένεται να πάρουν μέσα στον Ιούλιο και οι εγκαταστάσεις της εταιρείας Αρωγή Θεσσαλίας Α.Ε. στην Καρδίτσα. Ειδικότερα, για τις 23 Ιουλίου 2025 έχει προγραμματιστεί ένας πλειστηριασμός εις βάρος της εταιρείας "Θεσσαλικό Κέντρο Ιατρικής Αποκατάστασης Ανώνυμος Εταιρία”, με διακριτικό τίτλο “Αρωγή Θεσσαλίας Α.Ε” που επισπεύδεται από την Intrum.

• Ο πλειστηριασμός, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 3.835.000 ευρώ, αφορά συγκεκριμένα δύο αγροτεμάχια, εκτάσεως 18.089 τ.μ. σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης και 18.068 τ.μ. κατά την εγγραφή στο Εθνικό Κτηματολόγιο και 4.590 τ.μ. και 4.573 τ.μ. αντίστοιχα, τα οποία βρίσκονται στη θέση "Ανάμεσα” της κτηματικής περιφέρειας της τοπικής Κοινότητας Καλογριανών, της Δημοτικής Ενότησας Σελλάνων, του Δήμου Παλαμά, της Περιφερειακής Ενότητας Καρδίτσας.

Τα άνω αγροτεμάχια είναι όμορα μεταξύ τους, δεν είναι περιφραγμένα ενδιάμεσα στο σύνορό τους, και επομένως δεν υπάρχουν σαφή όρια μεταξύ αυτών, βρίσκονται εκτός του οικισμού των Καλογριανών του Δήμου Παλαμά σε απόσταση 2 χλμ. δυτικά του, σε 650 μ. από την Επαρχιακή οδό Καρδίτσας – Τρικάλων και σε απόσταση περίπου 16 χλμ. από την πόλη της Καρδίτσας. Δεν υπάρχει κάποια συμβολαιογραφική πράξη συνένωσης στο τοπογραφικό διάγραμμα της αδείας όμως το γήπεδο ήτοι το σύνολο των άνω όμορων αγροτεμαχίων παρουσιάζεται ως ενιαίο. Στο σύνολο της επιφάνειας των δύο παραπάνω όμορων αγροτεμαχίων, ήτοι επιφάνεια 22.679 τ.μ., έχει ανεγερθεί ισόγειο κτίριο με υπόγειο και χρήση ιατρικού κέντρου αποκατάστασης-αποθεραπείας. Αναλυτικότερα, το κτίριο σύμφωνα με τα προσκομισθέντα αποτελείται από:

 

• Ισόγειο επιφάνειας 2893,61 τ.μ., το οποίο αποτελείται από είσοδο, υποδοχή-αναμονή, λογιστήριο, κυλικείο, αποθήκες, χώρο αρχείου, ιατρεία-εξεταστήρια, wc ανδρών, γυναικών και ΑΜΕΑ, γραφείο συνεργατών, εργαστήριο κινησιοθεραπείας, εργαστήριο λογοθεραπείας, εργαστήριο εργοθεραπείας, εργαστήριο φυσικοθεραπείας, πισίνες, υδρομασάζ, αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, αίθουσα εκπαίδευσης ΑΜΕΑ, γραφείο ψυχολόγου, γραφείο κοινωνικής υπηρεσίας, γραφείο προϊσταμένης, χώρο καθαρών, χώρο ακαθάρτων, office φαγητού, χώρο υλικών, δύο δωμάτια διανυκτέρευσης, δύο δωμάτια διημέρευσης, 8 τρίκλινα δωμάτια, 6 δίκλινα δωμάτια, 4 μονόκλινα δωμάτια, ανελκυστήρες και διαδρόμους.
• Υπόγειο επιφάνειας 2.964,80 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει αποθήκες καυσίμου, λεβητοστάσιο, χώρο πλυντηρίου-στεγνωτηρίου, χώρο ανάπαυσης και εστίασης προσωπικού, γενική αποθήκη, μηχανοστάσιο πισίνας, δεξαμενή πυρόσβεσης, αντλιοστάσιο, ιατρικά αέρια, κυψέλη άφιξης, γραφείο ελέγχου, μηχανοστάσιο ανελκυστήρων,, αποδυτήρια – wc ανδρών και γυναικών, Η/Ζ (ηλεκτροπαραγωγικό ζεύγος) Χ.Τ. (χαμηλή τάση), Μ.Τ.(μέση τάση).
• Εντός του υπογείου, το οποίο επικοινωνεί με το ισόγειο με κλιμακοστάσιο και ανελκυστήρα, υπάρχει χώρος στάθμευσης ο οποίος διαθέτει δύο εισόδους- εξόδους με ράμπες καθόδου και ανόδου από τον περιβάλλοντα χώρο. Στον προαύλιο χώρο υπάρχει ναός επιφάνειας 37,45 τ.μ. και φυλάκιο επιφάνειας 24 τ.μ.

 

Αξίζει να αναφερθεί ότι χθες αναρτήθηκαν στην πλατφόρμα εκ νέου οι δύο πλειστηριασμοί για τις εγκαταστάσεις της εταιρείας "Αρωγή Θεσσαλίας Α.Ε.” στη Λάρισα. Οι εν λόγω πλειστηριασμοί διενεργήθηκαν στις 2 Ιουλίου 2025, αλλά δεν εμφανίστηκε ενδιαφερόμενος. Έτσι, δύο νέοι πλειστηριασμοί, με επισπεύδουσα την Intrum Hellas, έχουν προγραμματιστεί για τις 3 Σεπτεμβρίου 2025, με τις τιμές πρώτης προσφοράς να παραμένουν στα ίδια επίπεδα, ήτοι:

 

-στα 7 εκατ. ευρώ για ένα ενιαίο γήπεδο έκτασης 15.996 τ.μ., στη θέση Χατζηγιάννη-Πηγάδι ή Βαμβακιές, σε απόσταση περίπου 2 χλμ. βόρεια του οικισμού Νίκαιας του Δήμου Κιλελέρ, της Περιφερειακής Ενότητας Λάρισας, της Περιφέρειας Θεσσαλίας. Επί του ενιαίου γηπέδου υπάρχει κτίσμα αποτελούμενο από:

 

α) υπόγειο επιφάνειας 2.717,52 τ.μ.,

β) ισόγειο επιφάνειας 2.735,97 τ.μ.

γ) Α’ όροφο επιφάνειας 1.758,61 τ.μ.

 

Το κτίσμα αυτό χρησιμοποιούνταν στο παρελθόν ως κέντρο αποθεραπείας και αποκατάστασης, ενώ αυτή τη στιγμή έχει την εικόνα πλήρους εγκατάλειψης. Η μονάδα αποτελείται από 53 κλίνες στο ισόγειο και 60 κλίνες στον Α όροφο, δηλαδή συνολικά από 113 κλίνες στις 32 χιλ. ευρώ για έναν αγρό έκτασης 10.349,50 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια Νίκαιας, της Δ.Ε. Νίκαιας του Δήμου Κιλελέρ, της Π.Ε. Λάρισας, στη θέση “Μπεσίκι”.

 

 

Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής

 

Αντιμέτωπη με το σφυρί αναμένεται να βρεθεί στα τέλη Ιουλίου και η ιστορική εταιρεία εσωρούχων ‘Hλιος Βιομηχανία Πλεκτικής” (Helios), της οποίας το 50% ελέγχεται από την Κλωσταί Πεταλούδας ΑΕΒΕ – εταιρεία του ομίλου Μουζάκη και βασικός πελάτης της εισηγμένης Ελ. Δ. Μουζάκης.

• Η Helios υπήρξε μία από τις πιο γνωστές βιομηχανίες εσωρούχων στην Ελλάδα, που ιδρύθηκε το 1971 από τους αδελφούς Παπαμαυρουδή και δραστηριοποιήθηκε τόσο στην ελληνική όσο και στη διεθνή αγορά. Ένα καθοριστικό σημείο στην πορεία της εταιρείας ήταν το 1999, όταν η Μουζάκης απέκτησε το 50% των μετοχών της. Ωστόσο, τα τελευταία χρόνια η Helios βρέθηκε αντιμέτωπη με σοβαρά οικονομικά προβλήματα, γεγονός που είχε άμεσο αντίκτυπο και στη Μουζάκης, η οποία είχε αναλάβει ρόλο εγγυητή για μη εξυπηρετούμενα δάνεια της εταιρείας εσωρούχων προς την Εθνική Τράπεζα και την Alpha Bank, συνολικού ύψους άνω των 7 εκατ. ευρώ.

 

Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 30 Ιουλίου 2025 και έχει επισπεύδουσα την Εθνική Τράπεζα, ενώ αφορά το εργοστάσιο και οικόπεδα της εταιρείας στη Μίκρα Θεσσαλονίκης. Σημειώνεται ότι η κατάσχεση επιβλήθηκε για 350.000 ευρώ, ποσό που αποτελεί μέρος συνολικής οφειλής το οποίο με βάση σχετική διαταγή πληρωμής του Ιουνίου 2024 ανέρχεται σε 5.777.733,06 ευρώ, πλέον τόκων.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Πηγή: www.capital