Εξωφρενικές οι τιμές των ενοικίων στην Αθήνα – Αυξήθηκαν πάνω από 50% μέσα σε 5 χρόνια

Σε έναν ακόμη «μπελά» έχει μετατραπεί για τα νοικοκυριά η προσπάθεια να εξασφαλίσουν στέγη, αφού οι τιμές των σπιτιών και κατ’ επέκταση τα ενοίκια αυξάνονται συνεχώς, την ώρα που οι μισθοί στη χώρα μας μένουν καθηλωμένοι.

• Σύμφωνα με την Eurostat, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 27,3% μεταξύ του πρώτου τριμήνου του 2020 και του 2025, ενώ τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 12,5% από τον Ιούνιο του 2020 έως τον Ιούνιο του 2025.

Την ίδια ώρα όμως, μια νέα έκθεση της Deutsche Bank, η οποία εξέτασε 67 πόλεις σε όλο τον κόσμο και 28 στην Ευρώπη, δείχνει ότι οι αυξήσεις των ενοικίων στα κέντρα των πόλεων ήταν σημαντικά υψηλότερες από τον μέσο όρο.

• Το μηνιαίο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων φτάνει τα 1.080 ευρώ στην Αθήνα όπου ο κατώτατος μισθός είναι μόλις 880 ευρώ μεικτά. Σύμφωνα με την έκθεση αυτή, το 2025, το μηνιαίο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων στο κέντρο 28 πόλεων της Ευρώπης κυμαίνεται από 1.080 ευρώ στην Αθήνα (όπου ο κατώτατος μισθός είναι μόλις 880 ευρώ μεικτά) έως 5.088 ευρώ στο Λονδίνο.

Μετά το Λονδίνο, τα πιο ακριβά μέρη για ενοικίαση στην Ευρώπη είναι η Ζυρίχη και η Γενεύη της Ελβετίας και το Άμστερνταμ της Ολλανδίας, όλα με τιμές άνω των 3.800 ευρώ. Οι ελβετικές πόλεις είναι οι πιο ακριβές, με ενοίκια άνω των 4.250 ευρώ.  Το Δουβλίνο, το Λουξεμβούργο, το Παρίσι, η Κοπεγχάγη και το Μόναχο έχουν επίσης υψηλά ενοίκια, όλα άνω των 3.000 ευρώ. Αυτές οι πόλεις είναι σημαντικά οικονομικά, πολιτικά ή διεθνή κέντρα, γεγονός, που οδηγεί σε ισχυρή ζήτηση για στέγαση. Αρκετές ανεπτυγμένες πόλεις έχουν ενοίκια μεταξύ 2.000 και 3.000 ευρώ.

• Το Μιλάνο, το Εδιμβούργο και η Λισαβόνα βρίσκονται στο υψηλότερο άκρο αυτού του εύρους. Το Μπέρμιγχαμ, οι Βρυξέλλες, η Βιέννη και η Πράγα είναι πιο κοντά στα 2.100 ευρώ. Μόνο πέντε ευρωπαϊκές πόλεις έχουν μέσο ενοίκιο κάτω από 2.000 ευρώ. Εκτός από την Αθήνα, αυτές είναι η Βουδαπέστη (1.225 ευρώ), η Κωνσταντινούπολη (1.614 ευρώ), η Βαρσοβία (1.881 ευρώ) και το Ελσίνκι (1.928 ευρώ).

Το ενοίκιο για μια κατοικία ενός υπνοδωματίου ακολουθεί ως επί το πλείστον το ίδιο μοτίβο με αυτό των τριών υπνοδωματίων. Το Λονδίνο (2.732 ευρώ) παραμένει το πιο ακριβό στην Ευρώπη, ενώ η τιμή του ενοικίου στην Αθήνα φθάνει στα 595 ευρώ.

• Αύξηση πάνω από 50% στην πρωτεύουσα της Ελλάδας

Μεταξύ 2020 και 2025, το μηνιαίο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων στα κέντρα των πόλεων σε όλη την Ευρώπη αυξήθηκε από 3% στο Ελσίνκι έως 206% στην Κωνσταντινούπολη. Γενικά, η Νότια και η Ανατολική Ευρώπη σημείωσαν τις μεγαλύτερες αυξήσεις στα ενοίκια.

• Η Λισαβόνα (81%), η Πράγα (73%) και το Εδιμβούργο (71%) ακολούθησαν την Κωνσταντινούπολη, με αυξήσεις άνω του 70% η καθεμία. Τα ενοίκια αυξήθηκαν επίσης σημαντικά στην Ισπανία, κατά 65% στη Βαρκελώνη και 59% στη Μαδρίτη.

Η Αθήνα και η Βαρσοβία ήταν οι άλλες δύο ευρωπαϊκές πόλεις που σημείωσαν αυξήσεις άνω του 50%, σύμφωνα με την έκθεση της Deutsche Bank.