Ακίνητα – Αντίστροφη μέτρηση για τον Φορέα Επαναμίσθωσης

Μέχρι τον ερχόμενο Απρίλιο, η κυβέρνηση σχεδιάζει την έναρξη λειτουργίας του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, ενός μηχανισμού που στοχεύει στην προστασία των ευάλωτων οφειλετών και της κύριας κατοικίας τους.

• Ο Φορέας θα δίνει τη δυνατότητα στους πολίτες που βρίσκονται σε οικονομική δυσχέρεια να παραμείνουν στο σπίτι τους μέσω μίσθωσης, αποτρέποντας εξώσεις και πλειστηριασμούς από τράπεζες και servicers, ενώ παράλληλα θα τους παρέχει τη δυνατότητα επαναγοράς της κατοικίας τους στο μέλλον.

Η βασική λειτουργία του Φορέα είναι απλή: θα αποκτά την κύρια κατοικία ευάλωτων οφειλετών που οδηγούνται σε πτώχευση ή αναγκαστική εκτέλεση και θα την ενοικιάζει στους ίδιους για 12 χρόνια. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, το κράτος θα υποστηρίζει τους οφειλέτες μέσω στεγαστικού επιδόματος, το οποίο θα κυμαίνεται από 70 έως 210 ευρώ, ανάλογα με τη σύνθεση του νοικοκυριού, τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

• Με αυτόν τον τρόπο, ο πολίτης διατηρεί το δικαίωμα να μένει στο σπίτι του και να αποφεύγει την έξωση. Ωστόσο, καθοριστικός παράγοντας για την παραμονή στο πρόγραμμα είναι η συνέπεια στην καταβολή των μισθωμάτων, καθώς ο οφειλέτης θα χάνει το δικαίωμα επαναγοράς σε περίπτωση καθυστέρησης μεγαλύτερης των τριών μηνών.

Για παράδειγμα, ένας συνταξιούχος με μηνιαίο εισόδημα 700 ευρώ, που δεν μπορεί να ανταποκριθεί στις δόσεις του στεγαστικού του δανείου και κινδυνεύει με πλειστηριασμό, θα έχει τη δυνατότητα να ενταχθεί στον Φορέα. Αν το σπίτι του αξίζει 100.000 ευρώ, ο Φορέας θα το αγοράσει με έκπτωση 30% (δηλαδή 70.000 ευρώ) και θα του το επαναμισθώσει. Το ενοίκιο θα υπολογίζεται βάσει της αξίας του ακινήτου και της αγοράς, ενώ το κράτος θα καλύπτει ένα μέρος του ποσού μέσω επιδόματος. Ετσι, ο συνταξιούχος θα μπορεί να παραμείνει στην κατοικία του, πληρώνοντας μόνο ένα μικρό ποσοστό του ενοικίου από τη σύνταξή του.